Профстандарт: 10.012
Специалист по определению кадастровой стоимости
10.012
Специалист по определению кадастровой стоимости
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
24 сентября 2020 года,
регистрационный N 60004
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
24 сентября 2020 года,
регистрационный N 60004
Профессиональный стандарт "Специалист по определению кадастровой стоимости"
УТВЕРЖДЕН
приказом Министерства
труда и социальной защиты
Российской Федерации
от 2 сентября 2020 года N 562н
приказом Министерства
труда и социальной защиты
Российской Федерации
от 2 сентября 2020 года N 562н
Специалист по определению кадастровой стоимости
|
1383 | |
|
Регистрационный номер |
I. Общие сведения
|
Осуществление деятельности для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости (далее - объекты недвижимости) |
10.012 | |
|
(наименование вида профессиональной деятельности) |
Код |
Основная цель вида профессиональной деятельности:
|
Определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки |
Группа занятий:
|
1219 |
Управляющие финансово-экономической и административной деятельностью, не входящие в другие группы |
2165 |
Геодезисты, картографы и топографы |
|
2414 |
Оценщики и эксперты |
2619 |
Специалисты в области права, не входящие в другие группы |
|
3314 |
Техники-статистики и персонал родственных занятий, связанных с проведением математических расчетов и вычислений |
- |
- |
|
(код ОКЗ) |
(наименование) |
(код ОКЗ) |
(наименование) |
________________
Общероссийский классификатор занятий.
Отнесение к видам экономической деятельности:
Общероссийский классификатор занятий.
Отнесение к видам экономической деятельности:
|
63.11 |
Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность |
|
71.12.4 |
Деятельность геодезическая и картографическая |
|
71.12.7 |
Кадастровая деятельность |
|
74.90.21 |
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости отдельных материальных объектов (вещей) |
|
74.90.22 |
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости совокупности вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия) |
|
74.90.23 |
Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости права собственности или иных вещных прав на имущество или отдельные вещи из состава имущества |
|
(код ОКВЭД) |
(наименование вида экономической деятельности) |
________________
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
II. Описание трудовых функций, входящих в профессиональный стандарт (функциональная карта вида профессиональной деятельности)
|
Обобщенные трудовые функции |
Трудовые функции | ||||
|
код |
наименование |
уровень квали- фикации |
наименование |
код |
уровень (подуровень) квалификации |
|
A |
Сбор, систематизация и накопление информации, необходимой для |
5 |
Сбор информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
A/01.5 |
5 |
|
определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Систематизация и накопление информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
A/02.5 |
5 | ||
|
Систематизация и хранение документов, использованных и сформированных при проведении (по итогам проведения) государственной кадастровой оценки |
A/03.5 |
5 | |||
|
Прием и систематизация сведений Единого государственного реестра недвижимости |
A/04.5 |
5 | |||
|
B |
Сопровождение деятельности по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости |
6 |
Прием и регистрация обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, направление ответов на обращения |
B/01.6 |
6 |
|
Рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости |
B/02.6 |
6 | |||
|
C |
Анализ рынка недвижимости, проведение оценочного зонирования |
6 |
Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости |
C/01.6 |
6 |
|
Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторов |
C/02.6 |
6 | |||
|
D |
Разработка картографических |
6 |
Разработка цифровых тематических карт (схем) |
D/01.6 |
6 |
|
материалов для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Отображение данных на цифровых тематических картах (схемах) |
D/02.6 |
6 | ||
|
E |
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости |
7 |
Определение (пересчет) кадастровой стоимости методами массовой оценки |
E/01.7 |
7 |
|
Определение (пересчет) кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета |
E/02.7 |
7 | |||
|
Формирование отчета (промежуточных отчетных документов) об итогах государственной кадастровой оценки |
E/03.7 |
7 | |||
|
Рассмотрение отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и определение возможности установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости |
E/04.7 |
7 | |||
|
Рассмотрение обращений и документов об определении, изменении (исправлении) кадастровой стоимости объектов недвижимости |
E/05.7 |
7 | |||
|
F |
Организация процесса определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
7 |
Планирование и организация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости |
F/01.7 |
7 |
|
Планирование и организация деятельности структурного подразделения |
F/02.7 |
7 | |||
III. Характеристика обобщенных трудовых функций
3.1. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Сбор, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Код |
A |
Уровень квалификации |
5 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Специалист по сбору, систематизации и накоплению информации Специалист, привлекаемый к определению кадастровой стоимости Специалист по взаимодействию с заинтересованными лицами |
|
Требования к образованию и обучению |
Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки |
|
Требования к опыту практической работы |
- |
|
Особые условия допуска к работе |
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
________________
Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4170; 2020, N 31, ст.5028).
Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" (зарегистрирован Минюстом России 14 сентября 2017 г., регистрационный N 48169).
Дополнительные характеристики
Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4170; 2020, N 31, ст.5028).
Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" (зарегистрирован Минюстом России 14 сентября 2017 г., регистрационный N 48169).
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
3314 |
Техники-статистики и персонал родственных занятий, связанных с проведением математических расчетов и вычислений |
|
ОКСО |
1.05.02.01 |
Картография |
|
2.21.02.04 |
Землеустройство | |
|
2.21.02.05 |
Земельно-имущественные отношения |
________________
Общероссийский классификатор специальностей по образованию.
Общероссийский классификатор специальностей по образованию.
3.1.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Сбор информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Код |
A/01.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Проверка заполнения декларации о характеристиках объектов недвижимости на соответствие формы декларации и комплектности документов |
|
Проверка правомочности лица, подавшего декларацию о характеристиках объектов недвижимости | |
|
Проверка правомерности составления и заверения декларации о характеристиках объектов недвижимости | |
|
Сбор информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена | |
|
Направление запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости | |
|
Сбор информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись | |
|
Сбор информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости | |
|
Сбор информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке | |
|
Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов | |
|
Необходимые умения |
Проверять документы на соответствие нормам законодательства Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки |
|
Работать на персональном компьютере, с поисковыми системами, электронной почтой на уровне уверенного пользователя | |
|
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности | |
|
Применять методики и инструменты сбора информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Формировать и направлять запросы и уведомления о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки |
|
Законодательство Российской Федерации о персональных данных | |
|
Нормативные правовые акты и методические документы по документационному обеспечению организации | |
|
Основные принципы организации документооборота | |
|
Принципы и механизмы работы поисковых систем, функциональные возможности сервисов поиска | |
|
Средства информационно-коммуникационных технологий для передачи информации | |
|
Законодательство Российской Федерации в области интеллектуальной собственности, правила использования информационных материалов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" | |
|
Основы архивного дела | |
|
Основы профессиональной этики | |
|
Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации | |
|
Требования охраны труда | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов; не разглашать материалы рабочих исследований; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.1.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Систематизация и накопление информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Код |
A/02.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости |
|
Проверка информации, содержащейся в декларации о характеристиках объектов недвижимости | |
|
Систематизация сведений, содержащихся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости | |
|
Направление информации об ошибках в Едином государственном реестре недвижимости, выявленных в ходе рассмотрения деклараций о характеристиках объектов недвижимости | |
|
Подготовка и направление уведомлений о причинах, по которым декларация о характеристиках объектов недвижимости не подлежит рассмотрению | |
|
Подготовка и направление уведомлений с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации о характеристиках объектов недвижимости, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена | |
|
Рассмотрение и систематизация информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись и кадастровая стоимость которых была оспорена | |
|
Обработка и структурирование информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости | |
|
Обработка и структурирование информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке | |
|
Проверка собранной информации на достаточность, достоверность, полноту, непротиворечивость | |
|
Анализ и унифицирование информации о значениях ценообразующих факторов | |
|
Необходимые умения |
Проверять информацию, содержащуюся в декларации о характеристиках объектов недвижимости |
|
Выявлять соответствие или несоответствие сведений, содержащихся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости, сведениям и информации, имеющимся в распоряжении бюджетной организации | |
|
Систематизировать сведения, содержащиеся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости, в различных видах и формах | |
|
Пользоваться информационными ресурсами и систематизировать информацию по заданным критериям | |
|
Формировать и направлять уведомления | |
|
Обрабатывать, структурировать и унифицировать информацию, необходимую для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Исследовать собранную информацию на достаточность и достоверность | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки |
|
Законодательство Российской Федерации о персональных данных | |
|
Методы, инструменты, значения и показатели, используемые при обработке и систематизации информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Нормативные правовые акты и методические документы по документационному обеспечению организации | |
|
Основные принципы организации документооборота | |
|
Основы статистики | |
|
Основы профессиональной этики | |
|
Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации | |
|
Требования охраны труда | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов; не разглашать материалы рабочих исследований; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.1.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Систематизация и хранение документов, использованных и сформированных при проведении (по итогам проведения) государственной кадастровой оценки |
Код |
A/03.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Систематизация копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов |
|
Оформление копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения | |
|
Систематизация копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе либо на электронном носителе в форме электронных документов | |
|
Оформление копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения | |
|
Составление описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения | |
|
Передача копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, в архив организации | |
|
Необходимые умения |
Систематизировать копии отчетов, материалов и документов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов |
|
Анализировать фактическое содержание копий отчетов, материалов и документов при определении сроков их хранения | |
|
Осуществлять оформление копий отчетов, документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения | |
|
Применять информационно-коммуникационные технологии для работы с отчетами, документами и материалами | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки |
|
Законодательство Российской Федерации о персональных данных | |
|
Нормативные правовые акты, методические документы, государственные стандарты, определяющие порядок документационного обеспечения организации | |
|
Правила составления описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения в соответствии с законодательством Российской Федерации | |
|
Основы архивного дела | |
|
Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации | |
|
Требования охраны труда | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов; не разглашать материалы рабочих исследований; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.1.4. Трудовая функция
|
Наименование |
Прием и систематизация сведений Единого государственного реестра недвижимости |
Код |
A/04.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Прием перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке |
|
Преобразование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в цифровой формат | |
|
Определение и указание вида использования объектов недвижимости, а также источника, из которого получена информация о виде использования объекта недвижимости | |
|
Дополнение перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, информацией об основных характеристиках объектов недвижимости и источнике информации об основных характеристиках объектов недвижимости | |
|
Объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости | |
|
Разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки | |
|
Проведение анализа наличия информации о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации | |
|
Проведение анализа наличия информации о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (далее - ОНС) в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения | |
|
Проведение анализа дополнительных источников данных, например: информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, адресных планов населенных пунктов, геоинформационных систем, информации фонда данных государственной кадастровой оценки, технической документации | |
|
Выявление необходимости раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также и в составе условно сформированного единого объекта недвижимости | |
|
Необходимые умения |
Преобразовывать перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в формат электронных таблиц |
|
Определять вид использования объектов недвижимости | |
|
Осуществлять объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости | |
|
Осуществлять разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки | |
|
Анализировать информацию о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации | |
|
Анализировать информацию о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, ОНС в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения | |
|
Анализировать дополнительные источники данных, в том числе информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, адресные планы населенных пунктов, геоинформационные системы, информацию фонда данных государственной кадастровой оценки, техническую документацию | |
|
Выявлять необходимость раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также в составе условно сформированного единого объекта недвижимости | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости |
|
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости | |
|
Нормативные правовые акты в сфере межведомственного информационного взаимодействия | |
|
Законодательство Российской Федерации в сфере кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости | |
|
Основы статистики | |
|
Основы профессиональной этики | |
|
Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации | |
|
Требования охраны труда | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые выявляются в ходе подготовки, проверки и направления документов; не разглашать материалы рабочих исследований; |
|
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.2. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Сопровождение деятельности по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Код |
B |
Уровень квалификации |
6 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Консультант в сфере кадастровой оценки Консультант по сопровождению кадастровой оценки Специалист по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки Консультант по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки |
|
или | |
|
Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки | |
|
Требования к опыту практической работы |
- |
|
Особые условия допуска к работе |
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
________________
Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4170; 2020, N 31, ст.5028).
Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" (зарегистрирован Минюстом России 14 сентября 2017 г., регистрационный N 48169).
Дополнительные характеристики
Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4170; 2020, N 31, ст.5028).
Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" (зарегистрирован Минюстом России 14 сентября 2017 г., регистрационный N 48169).
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
2619 |
Специалисты в области права, не входящие в другие группы |
|
ОКПДТР |
23509 |
Консультант |
|
26541 |
Специалист | |
|
ОКСО |
1.01.00.00 |
Математика и механика |
|
1.02.00.00 |
Компьютерные и информационные науки | |
|
1.05.00.00 |
Науки о Земле | |
|
1.06.00.00 |
Биологические науки | |
|
2.07.00.00 |
Архитектура | |
|
2.08.00.00 |
Техника и технологии строительства | |
|
2.09.00.00 |
Информатика и вычислительная техника | |
|
2.10.00.00 |
Информационная безопасность | |
|
2.21.00.00 |
Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия | |
|
4.35.00.00 |
Сельское, лесное и рыбное хозяйство | |
|
5.38.00.00 |
Экономика и управление | |
|
5.40.03.01 |
Юриспруденция |
________________
Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов.
Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов.
3.2.1 Трудовая функция
|
Наименование |
Прием и регистрация обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, направление ответов на обращения |
Код |
B/01.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Прием и первичная обработка входящих обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости |
|
Регистрация, учет, хранение и передача соответствующим подразделениям обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Проверка поступивших обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации | |
|
Направление ответов (исходящих документов) по обращениям, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Ведение базы данных входящих обращений и исходящих документов | |
|
Необходимые |
Вести учет входящих обращений и исходящих документов |
|
умения |
Анализировать поступающие обращения по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
|
Пользоваться автоматизированными системами (программными продуктами) для учета, регистрации, обработки входящих обращений и документов организации | |
|
Применять современные информационно-коммуникационные технологии для работы с обращениями и документами | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан | |
|
Законодательство Российской Федерации о персональных данных | |
|
Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления | |
|
Порядок и правила документооборота и основы делопроизводства | |
|
Законодательство Российской Федерации об электронной подписи | |
|
Этика делового общения | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.2.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Код |
B/02.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Рассмотрение обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости |
|
Взаимодействие с третьими лицами по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Проверка исходных данных об объектах недвижимости, организация их сверки и уточнения в ходе рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Проверка качества процессов определения кадастровой стоимости в ходе рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Необходимые умения |
Анализировать обращения на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации |
|
Анализировать обращения по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и давать ответы по существу поставленных в них вопросов | |
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
|
Использовать справочные информационно-правовые системы | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
|
Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан | |
|
Законодательство Российской Федерации о персональных данных | |
|
Основы административного и гражданского законодательства Российской Федерации | |
|
Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления | |
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
|
Антикоррупционное законодательство Российской Федерации | |
|
Основные меры по предупреждению коррупции в организации | |
|
Этика делового общения и правила ведения переговоров | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.3. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Анализ рынка недвижимости, проведение оценочного зонирования |
Код |
С |
Уровень квалификации |
6 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Специалист по анализу рынка недвижимости Аналитик в сфере кадастровой оценки Специалист по проведению оценочного зонирования |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки или |
|
Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки | |
|
Требования к опыту практической работы |
- |
|
Особые условия допуска к работе |
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки или программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
2414 |
Оценщики и эксперты |
|
ЕКС |
- |
Аналитик |
|
ОКПДТР |
26541 |
Специалист |
|
ОКСО |
1.01.00.00 |
Математика и механика |
|
1.02.00.00 |
Компьютерные и информационные науки | |
|
1.05.00.00 |
Науки о Земле | |
|
1.06.00.00 |
Биологические науки | |
|
2.07.00.00 |
Архитектура | |
|
2.08.00.00 |
Техника и технологии строительства | |
|
2.09.00.00 |
Информатика и вычислительная техника | |
|
2.10.00.00 |
Информационная безопасность | |
|
2.21.00.00 |
Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия | |
|
4.35.00.00 |
Сельское, лесное и рыбное хозяйство | |
|
5.38.00.00 |
Экономика и управление |
________________
Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.
Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.
3.3.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости |
Код |
C/01.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Исследование и анализ информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки |
|
Исследование и анализ информации о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений) | |
|
Анализ и проверка информации и сведений об объектах и рынке недвижимости на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативность | |
|
Верификация данных по объектам недвижимости | |
|
Подготовка и проведение краткого обзора об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки | |
|
Подготовка и проведение обзора состояния рынка недвижимости (в целом) и обзора сегмента (сегментов) рынка объектов оценки | |
|
Необходимые умения |
Анализировать и структурировать информацию об экономических, социальных, экологических факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки, а также о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки |
|
Проводить проверку сведений об объектах недвижимости и рыночной информации на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность | |
|
Составлять и проводить краткий обзор об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки | |
|
Составлять обзор о состоянии рынка недвижимости (в целом) и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Основы методов проведения аналитических исследований | |
|
Статистика | |
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости | |
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости | |
|
Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки | |
|
Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки | |
|
Этика делового общения | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.3.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторов |
Код |
C/02.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Мониторинг факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости |
|
Определение ценообразующих факторов, характеризующих внешнюю среду объектов недвижимости, непосредственное окружение и сегмент рынка объектов недвижимости | |
|
Анализ сведений о значениях ценообразующих факторов на полноту, достоверность и непротиворечивость | |
|
Проведение типологизации населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик | |
|
Установление границ территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий) | |
|
Анализ фактического использования объектов недвижимости, а также характеристик планируемого развития соответствующих зон | |
|
Выделение ценовых зон с различными основными видами использования объектов недвижимости с учетом перспектив развития (будущей застройки), финансовых и временных затрат | |
|
Определение характеристики типовых объектов недвижимости, исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту | |
|
Установление ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости | |
|
Выбор применяемого метода (методов) расчета средних рыночных цен типовых объектов недвижимости в ценовых зонах | |
|
Необходимые умения |
Исследовать и анализировать сведения о ценообразующих факторах в семантическом и графическом виде |
|
Применять методы, используемые при установлении ценовых зон | |
|
Проводить типологизацию населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик | |
|
Устанавливать границы территориальных зон в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий | |
|
Систематизировать на дату определения кадастровой стоимости рыночную информацию о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития | |
|
Выделять и устанавливать ценовые зоны с различными основными видами использования объектов недвижимости | |
|
Определять характеристики типовых объектов недвижимости исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту | |
|
Устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости | |
|
Определять метод (методы) расчета средних рыночных цен типовых объектов недвижимости в ценовых зонах | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости | |
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости | |
|
Статистика | |
|
Порядок выявления разночтений и исправления сведений об объектах недвижимости | |
|
Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки | |
|
Этика делового общения | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.4. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Разработка картографических материалов для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Код |
D |
Уровень квалификации |
6 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Специалист по геоинформационным системам Специалист по картографическим материалам Картограф |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки или Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в области картографии и геоинформатики, программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки |
|
Требования к опыту практической работы |
- |
|
Особые условия допуска к работе |
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области информационных систем, формирования и ведения соответствующих баз данных |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
2165 |
Геодезисты, картографы и топографы |
|
ЕКС |
- |
Картограф |
|
ОКПДТР |
23363 |
Картограф |
|
ОКСО |
1.01.00.00 |
Математика и механика |
|
1.02.00.00 |
Компьютерные и информационные науки | |
|
1.05.00.00 |
Науки о Земле | |
|
1.06.00.66 |
Биологические науки | |
|
2.07.00.00 |
Архитектура | |
|
2.08.00.00 |
Техника и технологии строительства | |
|
2.09.00.00 |
Информатика и вычислительная техника | |
|
2.10.00.00 |
Информационная безопасность | |
|
2.21.00.00 |
Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия | |
|
4.35.00.00 |
Сельское, лесное и рыбное хозяйство | |
|
5.38.00.00 |
Экономика и управление |
3.4.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Разработка цифровых тематических карт (схем) |
Код |
D/01.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Систематизация рыночной информации о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития, а также затрат на создание указанных объектов недвижимости |
|
Составление в графическом и семантическом виде информации о сложившейся на дату определения кадастровой стоимости ситуации в различных сегментах рынка недвижимости, представленных в конкретных ценовых зонах | |
|
Создание в цифровых тематических картах (схемах) различных слоев, в том числе слоев населенных пунктов, улиц в составе населенных пунктов, кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов | |
|
Наполнение геоинформационной системы сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки | |
|
Составление (разработка) карты (схемы) ценовых зон и установление удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования | |
|
Визуализация ценового зонирования | |
|
Осуществление разработки геоинформационной системы или модернизация (совершенствование) существующей системы | |
|
Необходимые умения |
Применять методы и инструменты систематизации рыночной информации об объектах недвижимости |
|
Систематизировать и структурировать геоинформационные данные | |
|
Подготавливать карты (схемы) с помощью специализированных визуальных редакторов | |
|
Разрабатывать и создавать различные слои цифровых тематических карт (схем) | |
|
Наполнять геоинформационную систему сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки | |
|
Составлять карту (схему) ценовых зон и устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования | |
|
Преобразовывать файлы графических карт (схем) из векторных форматов в растровые форматы | |
|
Применять специализированные программные продукты и инструменты для разработки цифровых тематических карт (схем) | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных | |
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
|
Технология и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем | |
|
Требования к созданию цифровых тематических карт (схем) | |
|
Специализированные программные продукты для создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных и цифровых тематических карт (схем) | |
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости и основы статистики | |
|
Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.4.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Отображение данных на цифровых тематических картах (схемах) |
Код |
D/02.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Графическое отображение объектов недвижимости с указанием их стоимостных характеристик на картографическом материале |
|
Графическое отображение границ населенных пунктов, слоев улиц в составе населенных пунктов, слоев кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов, на картографическом материале | |
|
Графическое отображение ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования на картографическом материале | |
|
Графическая (пространственная) визуализация объектов недвижимости с учетом ценового зонирования | |
|
Графическое отображение технической информации, данных об объектах недвижимости на картографическом материале | |
|
Необходимые |
Применять методы оценочного зонирования объектов недвижимости |
|
умения |
Использовать инструменты отображения информации в графическом и сематическом виде |
|
Визуализировать объекты недвижимости с учетом ценового зонирования | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Законодательство Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации | |
|
Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных | |
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
|
Технология и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем | |
|
Специализированные программные продукты для отображения данных и картографического материала в цифровых тематических картах (схем) | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.5. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Код |
E |
Уровень квалификации |
7 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Специалист по определению кадастровой стоимости Ведущий специалист по определению кадастровой стоимости Главный специалист по определению кадастровой стоимости |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки или |
|
Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки | |
|
Требования к опыту практической работы |
- |
|
Особые условия допуска к работе |
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления Следующие трудовые действия выполняются работниками со стажем работы не менее трех лет в области определения кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости: |
|
- определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости; | |
|
- определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости; | |
|
- составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости | |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
________________
Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4170; 2020, N 31, ст.5028).
Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" (зарегистрирован Минюстом России 14 сентября 2017 г., регистрационный N 48169).
Дополнительные характеристики
Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4170; 2020, N 31, ст.5028).
Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" (зарегистрирован Минюстом России 14 сентября 2017 г., регистрационный N 48169).
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
2414 |
Оценщики и эксперты |
|
ЕКС |
- |
Оценщик |
|
ОКПДТР |
25419 |
Оценщик |
|
ОКСО |
1.01.00.00 |
Математика и механика |
|
1.02.00.00 |
Компьютерные и информационные науки | |
|
1.05.00.00 |
Науки о Земле | |
|
1.06.00.00 |
Биологические науки | |
|
2.07.00.00 |
Архитектура | |
|
2.08.00.00 |
Техника и технологии строительства | |
|
2.09.00.00 |
Информатика и вычислительная техника | |
|
2.10.00.00 |
Информационная безопасность | |
|
2.21.00.00 |
Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия | |
|
4.35.00.00 |
Сельское, лесное и рыбное хозяйство | |
|
5.38.00.00 |
Экономика и управление |
3.5.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Определение (пересчет) кадастровой стоимости методами массовой оценки |
Код |
E/01.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Формирование групп объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
|
Формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Выбор подходов и методов оценки, разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп | |
|
Анализ качества статистических моделей оценки, проведение расчетов | |
|
Анализ влияния ценообразующих факторов на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости | |
|
Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Проверка результатов и процессов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Необходимые умения |
Группировать объекты недвижимости в соответствии с методиками по определению кадастровой стоимости |
|
Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп | |
|
Определять подходы и методы оценки | |
|
Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность | |
|
Выявлять и анализировать ценообразующие факторы | |
|
Определять (пересчитывать) кадастровую стоимость объектов недвижимости | |
|
Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Методы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости | |
|
Способы определения стоимости для отдельных групп и подгрупп объектов недвижимости методами массовой оценки | |
|
Статистика | |
|
Ценообразование на рынке недвижимости | |
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
|
Этика делового общения | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.5.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Определение (пересчет) кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета |
Код |
E/02.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Определение и систематизация исходных данных для моделирования определения стоимости объекта недвижимости |
|
Анализ влияния ценообразующих факторов для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется методами индивидуального расчета | |
|
Разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета | |
|
Определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости | |
|
Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета | |
|
Необходимые умения |
Систематизировать исходные данные для моделирования определения стоимости объекта недвижимости в рамках индивидуального расчета |
|
Применять методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости | |
|
Определять факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, оценка которых осуществляется в рамках индивидуального расчета | |
|
Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета | |
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
|
Методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета | |
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Методы определения кадастровой стоимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости | |
|
Ценообразование на рынке недвижимости | |
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета | |
|
Статистика | |
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
|
Этика делового общения | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.5.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Формирование отчета (промежуточных отчетных документов) об итогах государственной кадастровой оценки |
Код |
E/03.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Подготовка запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам |
|
Составление промежуточных отчетных документов | |
|
Рассмотрение и анализ выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке | |
|
Рассмотрение и анализ замечаний к промежуточным отчетным документам, представленных заинтересованными лицами | |
|
Доработка промежуточных отчетных документов и отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по результатам выявленных несоответствий требованиям к отчету и представленных замечаний | |
|
Направление сведений о месте размещения проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и проектов отчетов в орган регистрации прав | |
|
Прием замечаний к проектам отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости | |
|
Проверка представленных замечаний к проектам отчетов на их соответствие нормам законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости | |
|
Направление запросов о предоставлении информации, необходимой для рассмотрения замечаний к проекту отчета по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости | |
|
Размещение на официальном сайте организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и справок с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях с обоснованием отказа в их учете | |
|
Пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости по итогам рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам | |
|
Подготовка описания проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечаний к промежуточным отчетным документам и информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с обоснованием отказа в их учете | |
|
Составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости | |
|
Необходимые умения |
Формировать отчет о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
|
Формировать промежуточные отчетные документы | |
|
Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп | |
|
Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность | |
|
Выявлять и анализировать ценообразующие факторы | |
|
Анализировать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Взаимодействовать с органами исполнительной власти по вопросам выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке | |
|
Анализировать замечания заинтересованных лиц и выявленные несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке | |
|
Формировать запросы о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам | |
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
|
Правила составления отчета об итогах государственной кадастровой оценки | |
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Ценообразование на рынке недвижимости | |
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Статистика | |
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
|
Этика делового общения | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.5.4. Трудовая функция
|
Наименование |
Рассмотрение отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и определение возможности установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости |
Код |
E/04.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Проверка достоверности сведений об объектах недвижимости, приведенных в отчетах об определении рыночной стоимости объектов недвижимости |
|
Проверка методов, подходов и расчетов рыночной стоимости объектов недвижимости | |
|
Проверка отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности | |
|
Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости | |
|
Подготовка решений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости | |
|
Необходимые |
Проверять достоверность сведений об объектах недвижимости |
|
умения |
Проверять методы и подходы определения рыночной стоимости объектов недвижимости |
|
Проверять расчеты и величины рыночной стоимости объектов недвижимости | |
|
Анализировать отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности | |
|
Исследовать заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости | |
|
Подготавливать решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости | |
|
Выявлять ошибки и искажение использованных сведений об объектах недвижимости при проведении проверки отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимости | |
|
Выявлять ошибки в расчетах, приведенных в отчете об определении рыночной стоимости объектов недвижимости | |
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
|
Стандарты, правила и методология определения рыночной стоимости объектов недвижимости | |
|
Требования к отчету о рыночной стоимости объектов недвижимости | |
|
Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости | |
|
Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости | |
|
Методология проведения проверки отчета о рыночной стоимости объектов недвижимости | |
|
Порядок составления решения об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по результатам проведенной проверки отчета | |
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
|
Статистика | |
|
Этика делового общения | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.5.5. Трудовая функция
|
Наименование |
Рассмотрение обращений и документов об определении, изменении (исправлении) кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Код |
Е/05.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Формирование запросов о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости |
|
Подготовка разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Подготовка проекта решения о пересчете кадастровой стоимости, в том числе в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, или проекта решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости | |
|
Рассмотрение и анализ обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости | |
|
Выявление технических и методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Проверка расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Подготовка ответов и уведомлений заявителям и правообладателям объектов недвижимости | |
|
Анализ сведений об объекте недвижимости, влекущих изменение его кадастровой стоимости | |
|
Подготовка и подписание акта об определении кадастровой стоимости(8) | |
|
Формирование файлов (в формате электронных таблиц), содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, и результатах определения кадастровой стоимости | |
|
________________
Приказ Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (зарегистрирован Минюстом России 29 мая 2017 г., регистрационный N 46860) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. N 419 (зарегистрирован Минюстом России 8 октября 2018 г, регистрационный N 52352) и от 9 сентября 2019 г. N 548 (зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2020 г., регистрационный N 57563).
| |
|
Необходимые умения |
Анализировать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости |
|
Формировать запрос о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости | |
|
Проверять расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Проверять группировку объектов недвижимости в соответствии с методиками определения кадастровой стоимости | |
|
Проверять построение и применение модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп | |
|
Проверять подходы и методы оценки | |
|
Анализировать рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность | |
|
Проверять сведения об объектах недвижимости и ценообразующие факторы | |
|
Подготавливать ответы, разъяснения и уведомления, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, заявителям и правообладателям объектов недвижимости | |
|
Подготавливать проект решения о пересчете кадастровой стоимости или проект решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости | |
|
Анализировать сведения об объекте недвижимости, влекущие изменение его кадастровой стоимости | |
|
Формировать файлы в соответствующих цифровых форматах | |
|
Составлять акт об определении кадастровой стоимости | |
|
Использовать справочные и информационно-правовые системы | |
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
|
Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации объектов недвижимости | |
|
Стандарты, правила и методология определения кадастровой стоимости | |
|
Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости | |
|
Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости | |
|
Методология государственной кадастровой (массовой) оценки объектов недвижимости | |
|
Методы и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости | |
|
Методология статистического моделирования | |
|
Статистика, ценообразование на рынке недвижимости | |
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Порядок и правила документооборота, основы делопроизводства | |
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
|
Законодательство Российской Федерации об электронной подписи | |
|
Основные меры по предупреждению коррупции в организации | |
|
Этика делового общения | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.6. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Организация процесса определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Код |
F |
Уровень квалификации |
7 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Директор департамента Заместитель директора департамента Руководитель структурного подразделения Заместитель руководителя структурного подразделения |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки |
|
или | |
|
Высшее образование (непрофильное) - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки | |
|
Требования к опыту практической работы |
- |
|
Особые условия допуска к работе |
Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется один раз в три года дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации в области определения кадастровой стоимости и сфере управления персоналом |
________________
Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4170; 2020, N 31, ст.5028).
Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" (зарегистрирован Минюстом России 14 сентября 2017 г., регистрационный N 48169).
Дополнительные характеристики
Статья 10 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст.4170; 2020, N 31, ст.5028).
Приказ Минэкономразвития России от 12 апреля 2017 г. N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" (зарегистрирован Минюстом России 14 сентября 2017 г., регистрационный N 48169).
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
1219 |
Управляющие финансово-экономической и административной деятельностью, не входящие в другие группы |
|
ОКПДТР |
21363 |
Директор департамента |
|
21365 |
Директор (начальник, уполномоченный) дирекции | |
|
24691 |
Начальник отдела (на предприятиях, осуществляющих коммерческую деятельность) | |
|
ОКСО |
1.01.00.00 |
Математика и механика |
|
1.02.00.00 |
Компьютерные и информационные науки | |
|
1.05.00.00 |
Науки о Земле | |
|
1.06.00.00 |
Биологические науки | |
|
2.07.00.00 |
Архитектура | |
|
2.08.00.00 |
Техника и технологии строительства | |
|
2.09.00.00 |
Информатика и вычислительная техника | |
|
2.10.00.00 |
Информационная безопасность | |
|
2.21.00.00 |
Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия | |
|
4.35.00.00 |
Сельское, лесное и рыбное хозяйство | |
|
5.38.00.00 |
Экономика и управление | |
|
5.40.00.00 |
Юриспруденция |
3.6.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Планирование и организация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Код |
F/01.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Планирование деятельности структурного подразделения по вверенному направлению |
|
Организация и планирование работ по направлениям деятельности структурных подразделений | |
|
Обеспечение внедрения информационно-аналитических, правовых систем и баз данных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Определение потребности в ресурсах, обеспечивающих деятельность структурного подразделения по вверенному направлению | |
|
Представительство от имени организации на совещаниях, деловых мероприятиях, в судебных процессах, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Анализ нормативных правовых актов и методической документации, регламентирующей определение кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Подготовка предложений для совершенствования методических материалов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Необходимые умения |
Анализировать нормативные правовые акты и документы в сфере определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
|
Планировать и организовывать работы по вверенному направлению деятельности | |
|
Планировать потребность в ресурсах для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Формировать систему мотивации и оценки персонала в сфере кадастровой оценки | |
|
Управлять проектами по внедрению современных информационных технологий в сфере кадастровой оценки объектов недвижимости | |
|
Анализировать результаты определения, изменения и (или) оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции | |
|
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
|
Необходимые знания |
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости |
|
Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности | |
|
Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан | |
|
Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления | |
|
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
|
Основы трудового законодательства Российской Федерации | |
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
|
Основные меры по предупреждению коррупции в организации | |
|
Основы процессуального законодательства Российской Федерации и практика его применения (административное судопроизводство) | |
|
Стандарты, методы и порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Особенности ценообразования и порядок установления ценообразующих факторов на рынке недвижимости | |
|
Менеджмент и управление персоналом | |
|
Порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективных договоров | |
|
Этика делового общения | |
|
Требования пожарной безопасности | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; |
|
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
3.6.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Планирование и организация деятельности структурного подразделения |
Код |
F/02.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал X |
Заимствовано из оригинала | ||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Контроль обеспечения выполнения мероприятий в рамках организации деятельности структурного подразделения |
|
Подготовка предложений по разработке локальных нормативных актов и регламентов деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Анализ деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Разработка предложений по повышению качества работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Разработка системы мотивации и оценки результатов деятельности специалистов структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Подготовка и реализация предложений по оптимизации деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Координация и контроль выполнения сроков и задач в рамках реализуемых мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Необходимые умения |
Осуществлять постановку целей и задач сотрудникам с использованием эффективных и современных инструментов менеджмента |
|
Разрабатывать локальные нормативные акты и регламенты деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Определять и рассчитывать показатели эффективности и результативности деятельности подразделения по проведению кадастровой оценки | |
|
Формировать и совершенствовать систему мотивации и оценки персонала | |
|
Разрабатывать предложения по повышению профессионального уровня работников | |
|
Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации | |
|
Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции | |
|
Необходимые |
Законодательство Российской Федерации о кадастровой оценке |
|
знания |
Законодательство Российской Федерации о порядке рассмотрения обращений граждан |
|
Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления | |
|
Стандарты, методы и правила определения кадастровой стоимости | |
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
|
Основы гражданского, трудового и налогового законодательства Российской Федерации | |
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
|
Основные меры по предупреждению коррупции в организации | |
|
Менеджмент и управление персоналом | |
|
Этика делового общения | |
|
Требования пожарной безопасности | |
|
Другие характеристики |
Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |
IV. Сведения об организациях - разработчиках профессионального стандарта
4.1. Ответственная организация-разработчик
|
Торгово-промышленная палата Российской Федерации, город Москва | |
|
Вице-президент |
Фатеев Максим Альбертович |
4.2. Наименования организаций-разработчиков
|
1 |
Всероссийский профессиональный союз работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций, город Москва |
|
2 |
ГБУ Ленинградской области "Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки", город Санкт-Петербург |
|
3 |
ГБУ Рязанской области "Центр ГКО", город Рязань |
|
4 |
Министерство экономического развития Российской Федерации, город Москва |
|
5 |
НОУ ДПО "Институт профессионального образования", город Москва |
|
6 |
ФГБУ "ВНИИ труда" Минтруда России, город Москва |
|
7 |
Фонд развития профессиональных квалификаций Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, город Москва |
Скачать в PDF профессиональный стандарт "Специалист по определению кадастровой стоимости"
Поиск
Поиск по ИНН
Проверка контрагента
Конвертеры
Изменения классификаторов
Классификаторы общероссийские
Классификаторы международные
Справочники